Свободните офис площи в София възлизат на 390 000 квадратни метра към края на миналата 2021 година. Това е рекорден обем в модерната история на пазара на офиси в столицата, сочи анализ на компанията за консултантски и брокерски услуги в областта на бизнес имотите MBL.
Делът на свободните офис площи клас А и клас Б в София възлиза на 16.2% през четвъртото тримесечие на миналата година, което е най-високата стойност от 2015 година насам. 42.5% от свободните площи в столицата се намират по продължението на бул. „Цариградско шосе”, пише в анализа.
Обемът на клас А и Б площи, които активно се предлагат на пазара, както в съществуващи, така и в проекти в процес на изграждане, достигна 495 000 кв.м. към края на 2021, отбелязвайки спад от 57 000 кв.м. спрямо третото тримесечие на 2021.
Обемът на съществуващи офис площи в София възлиза на 2.410 млн. кв. м. към края на 2021. През последното тримесечие на миналата година са завършени около 14 000 кв. м. офиси клас Б.
Общата площ на нововъведени в експлоатация проекти от началото на годината се увеличи до 192 000 кв.м., отбелязвайки трикратен ръст, сравнено с 66 000 кв.м. новопостроени площи за 2020 година.
Площите в процес на активно строителство са в размер на около 210 000 кв.м., което бележи най-ниската строителна активност на пазара на офис площи в София от 2016 насам, пише в анализа.
Консултантската компания очаква строителната активност на нови офис площи постепенно да намалее, достигайки нива подобни на тези в периода след финансовата криза от 2008 година. Причина за това се крие в повишаващите се разходи за строителство и това, че значителна част от проектите, в процес на активно строителство, са били завършени през 2021 година. Тенденцията може да се обърне когато поне една част от свободните офис площи не бъдат наети.
