Испанското правителство се готви да даде зелена светлина днес на мерки за облекчаване на домакинства с ипотечни кредити, сред които удължаване на срока за погасяване на заема с до седем години. Облекчението ще засегне над 1 млн. уязвими домакинства и семейства от средната класа, посочва испанският икономически министър, цитиран от Reuters.
Икономическото министерство съобщава, че новите мерки, които трябва да бъдат одобрени на заседание на кабинета, ще бъдат приети в очакване на финалните преговори с испанските банкови асоциации.
В Испания около ¾ от населението притежава жилище, като най-често испанците залагат на ипотеки с плаващи лихви, които са по-изложени на ускореното покачване на лихвените проценти.
Съгласно рамките на облекчението, банките в Испания ще предоставят ипотечна подкрепа за уязвими семейства на база кодекс за добри практики, приложим за цялата индустрия. Прагът на доходите за получаване на подкрепа е определен на 25 200 евро (25 815 долара).
Уязвимите домакинства ще могат да преструктурират жилищния си заем на по-ниска лихва в рамките на 5-годишен гратисен период, вече определен в първоначалния вариант на кодекса за добри практики от 2012 г., който принципно е с доброволен характер, но става задължителен, след като кредиторите започнат да се придържат към него.
Гратисният период позволява на кредитополучателите да забавят плащания по главницата на заема без да бъдат санкционирани с такси за това, като отлагането на вноски няма да доведе до обявяването на заема за необслужван и прекратяването му.
Периодът, в който кредитите могат да бъдат закривани е удължен с две години и включва възможността за второ преструктуриране, ако се налага, посочват от министерството.
Уязвимите домакинства, които харчат над 50% от месечния си доход за покриване на вноските по техния ипотечен заем, но не отговарят на условията от предходния кодекс за 50% ръст на вноските по кредита, могат да се възползват от 2-годишен гратисен период.
Правителството допълнително ще представи нов кодекс за добри практики, насочен към домакинствата от средната класа, намиращи се в риск, поставяйки праг на доходите от поне 29 400 евро.
В тези случаи заемодателите ще трябва да предложат възможността за 12-месечно замразяване на вноските, по-ниска лихва върху разсрочена главница и удължаване на заема, ако ипотечното бреме представлява повече от 30% от доходите им и цената на заема е скочила с поне 20%.
Мерките за облекчаване на домакинствата с ипотечни кредити в Испания се очаква да влезнат в сила през следващата година.
Още: Колко струват жилищата в Европа и къде се нарежда България?
