В изключително интензивно застрояващата се южна част на София - ж.к. "Кръстова вада", зоната около зоопарка, се подготвя появата на нова много висока жилищна сграда.
На 10 януари главният архитект на столицата Здравко Здравков е издал градоустройствена заповед, с която позволява изменение на показателите за застрояване на няколко поземлени имота и обединяването им в един урегулиран парцел с големина над 3,7 дка. Със заповедта се променят устройствените показатели и от разрешено застрояване в малките терени до 10 м. в новият УПИ вече се допуска строеж на 60-метрово здание (около 20 етажа) и на още едно до 30 метра, съобщи в. "Сега".
След окончателното одобрение те ще бъдат изградени на кръстовището на току-що завършения бул. "Филип Кутев" и "Симеоновско шосе". В съседство и срещу двете планирани нови високи кооперации вече се строят множество други жилищни и офис сгради.
ОЩЕ: Намаляват на 15% екоенергията за нови сгради с парно или на газ
Възраженията
Искането за новия ПУП е внесено през април 2023 г. от две фирми и физически лица, които са собственици на имотите. След това преписката е изпратена до кмета на район "Лозенец" Константин Павлов, в чието становище се изразява "загриженост във връзка с увеличаването на етажността и параметрите на застрояване". Районният кмет предлага да бъде направено транспортно-комуникационно проучване и да се извършат допълнителни анализи по отношение на габарита на съществуващите улици.
Възражения срещу предстоящия строеж подават и двама собственици на имоти в съседство, които по-късно са оттеглени. Във връзка със становището на кмета на "Лозенец" е внесено изследване на застрояването в два варианта. С вариант 1 се предлага жилищна сграда с етажност 30 м., а с вариант 2 се залагат две сгради- от 30 м и 60 м. Според вносителите с вариант 2 се създава "повече пространство и се осигурява възможност за по-големи озеленени площи, благоприятстващи по-добрия микроклимат в района". Пояснява се още, че сградата е с жилищна функция и жилищата в нея заемат повече от 60 % от общата разгърната застроена площ.
ОЩЕ: "Стига бетон!": Граждани на протест срещу строеж в "Овча Купел" (ВИДЕО)
Зелена светлина
През ноември проектът за устройствен план е разгледан и на експертен съвет. Взето е решение, че двете възражения не подлежат на разглеждане, тъй като са оттеглени. Във връзка със становището на районния кмет е пояснено, че към подробния устройствен план са представени допълнителни графични и текстови материали, доказващи, че проектът не противоречи на Закона за устройство и застрояване на Столична община. В крайна сметка експертният съвет приема плана със служебни предложения за корекция и допълване. На 5 януари те са внесени и само 5 дни по-късно е издадена заповед на главния архитект.
Това е поредният проект за високо строителство в различни части на София, което получава зелена светлина. По време на предизборната кампания на отминалите кметски избори почти всички кандидати заявяваха категорично, че на уплътняването на вече съществуващите квартали трябва да се сложи край. Почти всеобщо бе и мнението, че строителният натиск и инвестициите във вече презастроените южни части на града трябва да се пренесат към северна София. Говореше се и за преразглеждане на Общия устройствен план на Столична община и за намаляване на коефициентите на застрояване в зоните, които вече са силно застроени. Работата по промените обаче може да се случи само при дейсгващ общински съвет, какъвто все още няма.
