Тенденцията по-голямата част от парите, които се влагат в покупка на имоти в България, да е в "готов кеш", се запазва. Въпреки непрекъснато увеличаващите се цени, над 70% от сделките с недвижимо имущество на българския пазар през последните 10 години се плащат с пари в брой, сочат статистическите данни.
В България, според официална статистика на БНБ, само 27 от всеки 100 сделки с недвижими имоти се осъществяват с ипотечен кредит, а останалите - с разполагаеми пари в брой, при най-ниски доходи и стандарт на живот в Европа, където между 80% и 90% от сделките са с кредит.
Сивите пари
Тази тенденция се наблюдава въпреки рекордния ръст на ипотечното кредитиране, отбеляза Йордан Йорданов - управляващ директор на една от големите брокерски компании на пазара. Той обясни данните със "сивите" пари в българската икономика така:
"Ние знаем, че в България има много сериозна сива икономика. И реално погледнато в частния сектор много голяма част от хората не се осигуряват на това, което получават. С 200-250-300 хиляди евро един обикновен клиент идва. Но реално погледнато клиентите разполагат с доста прилични финанси", посочи той пред БНР.
Кредитирането е нараснало с 30 %
Кредитирането през 2024 година е нараснало с 30%, а жилищата са поскъпнали с 16 на сто. Прогнозите са тенденцията да се запази и след присъединяването на България към еврозоната, когато по-голям интерес към българския имотен пазар се очаква и от чужденците.
Още: Защо цените на имотите в София са абсурдно високи? Пари под матрака и още 7 причини
Финансовите възможности на населението остават стабилни, казва Йордан Йорданов и съветва, че сделките с кредит са по-добрият вариант, дори и при налични средства в брой.
"Нивото на инфлация, реално погледнато, съобразено с нивото на лихвата при покупката на имота с ипотечен кредит, е много по-изгодно да ползваш ипотечен кредит, тъй като инфлацията "поглъща" лихвата, която ти плащаш", заключи Йорданов.
