Жилищата у нас продължават да поскъпват с рекордни темпове. Цената на жилищата нарасна с 9.4% на годишна база през последното тримесечие на миналата година, сочат предварителните данни на Националния статистически институт. Това е най-високото годишно нарастване от 13 години насам. За последно по-високо увеличение бе отчетено през последното тримесечие на 2008 година, когато недвижимите имоти поскъпнаха с 11.7%.
Поскъпването през 2021 година е приблизително два пъти по-високо спрямо нарастването на цените през предходната година, след като в края на 2020 г. цените на имотите отчетоха повишение от 5.4% на годишна база.
През второто тримесечие на миналата година, темпът на растеж регистрира забавяне до 8.7%, но в края на периода нарастването на цените отново се засили до горепосочените 9.4%.
Съществуващите жилища се радват на по-висок ръст в цените спрямо новите жилища. В края на миналата година, съществуващите имоти поскъпват със 10% спрямо последното тримесечие на 2020 година. В същото време, цените на новите жилища нарастват с 8.4% на годишна база.
Същата тенденция се наблюдаваше и през 2020 година, когато старото строителство поскъпна със 7.2% на годишна база през последното тримесечие, спрямо ръст от едва 2.3% при новите жилища.
Трябва да се отбележи, че според методологията на НСИ, индексът на цените на съществуващите жилища се определя на база сделките с имоти между домакинствата. В същото време, индексът на новите жилища касае новопостроени и вече съществуващи имоти, които все още са нови за сектор домакинства.
Къде у нас жилищата поскъпнаха най-много?
Жилищата във Варна отчитат най-високият среден ръст в цените си през миналата година. Недвижимите имоти в морската столица поскъпват със средно 10.8% на годишна база в края на 2021 година. На второ място се нарежда Пловдив с годишен ръст от 9.5%, докато София остава на трета позиция с повишение от 9.1%.
Имотите в Бургас поскъпват средно с 9% на годишна база през последното тримесечие на миналата година, докато цените на жилищата в Русе и Стара Загора записват увеличение от по 8.8% на годишна база.
По отношение на съществуващите жилища, най-високо нарастване в цената се наблюдава в Пловдив и Бургас, ръст от съответно 13.2% и 13% на годишна база.
В края на миналата година съществуващите жилища поскъпват с 10.7% в Стара Загора, във Варна увеличението е 10.5%, а в Русе се отчита нарастване от 9.5%. София е на последно място по поскъпване на цените на съществуващите жилища сред най-големите градове у нас, отчитайки покачване от 8.4% за година. Това донякъде е логично, тъй като данните за София изхождат от висока база, защото цените на имотите са най-високи у нас именно в столицата.
При новите жилища, най-висок ръст през миналата година се отчита във Варна и София, годишно увеличение от съответно 11.3% и 10%. Цените на новите имоти в Русе нарастват с 5.2% на годишна база през последното тримесечие на миналата година. Увеличението в Пловдив достига 4.9%, докато в Стара Загора поскъпването възлиза на 4.4%. Най-слаб ръст се наблюдава при новите жилища в Бургас – нарастване от едва 3.5% за година.
Според експерти, високата активност на пазара на имоти се подхранва и от желанието на домакинствата да спасят спестяванията си от високата инфлация. В края на 2021 година, годишната инфлация у нас бе на ниво от 7.8%, сочат данните на НСИ.
Още: Жилищата у нас поскъпнаха с 43% за десетилетие
