Експертите очакват, че занапред по-бързо ще поскъпват жилищата ново строителство заради по-високото качество на използваните сега в тях технологии и материали. Затова много хора обновяват притежаваните от тях стари апартаменти, за да ги продадат, разказват брокери на имоти. Така собственици на 40, 50-годишни имоти, предпочитат да ги продадат сега на високите пазарни цени и да вложат получените пари в ново строителство.
Цените
Търсенето и предлагането определят цените на имотите. Като цяло търсенето е по-голямо от предлагането, което води до ръст на цените. При избора на дом купувачите не гледат само площта на имота и в кой квартал е, а взимат предвид и редица други фактори като изложение, етаж и качество на строителството. Често се консултират и със специалисти. Но всеки купувач има своя собствена представа за идеалния дом. Някой искат тих район с по-ниско строителство, а други предпочитат хубавата гледка от високите етажи.
Още: Най-желаните за покупка на жилище квартали в София: Неочакван избор
Най-търсени от купувачите са двустайните и тристайните жилища. Но четиристайните апартаменти, с три спални и всекидневна, имат все по-голям пазарен дял. Хората с по-големи финансови възможности предпочитат да купят апартамент с по-голяма площ, за да е по-удобно на цялото семейство. Младите искат всяко от децата им да има самостоятелна спалня. Често при покупката на имот младите семейства все още нямат деца или имат само едно дете, но мислят в перспектива и предпочитат да купят по-голям апартамент.
Строителните предприемачи се опитват да отговорят на търсенето и предлагат голямо разнообразие от типове жилища. В някои столични райони строителството е ограничено до по-малко етажи, което за някои купувачи е предимство. В София например, в "Малинова долина“ реализират такъв тип строителство. Квартал "Горубляне“ също предстои да бъде застрояван по този начин. Оформя се такава зона и след "Младост“ 4, наричана условно "Младост“ 5.
Още: Ножица между купувачи и продавачи се отвори на имотния пазар
Източник: Труд
