Цените на панелните жилища в България нарастват с цялостния ръст на жилищния пазар, като разликата в средните цени на имоти между тухла и панел в София вече е минимална, а при по-атрактивните райони такава дори почти липсва. От средата на миналата година пък тази разлика допълнително се стопява и в момента цените на двата типа строителство в столицата на практика са изравнени.
За стеснената разлика в цените на панелните жилища спрямо тухленото строителство вероятно допринася и протичащият процес по частично или цялостно саниране на тези сгради, хубавите им вътрешни пространства и атрактивните райони, в които по-често са разположени. При изчислението на общите части пък те имат предимство, заради които на практика в панелния блок при една и съща обща квадратура по нотариален акт получаваме по-голяма полезна площ.
Още: Най-желаните за покупка на жилище квартали в София: Неочакван избор
Цените
Средните цени на панелните жилища варират от 1700 и 2300 евро/кв. м в София - в зависимост от квартала и състоянието им. В Пловдив средната цена на двустайно панелно жилище е около 1300 евро/кв. м., 1600 евро/кв. м. е тя във Варна и 1500 евро/кв. м. в Бургас.
Все пак пазарът на панелни апартаменти остава в периферията - едва между 2 и 5 на сто от имотните сделки са за панелни жилища. Но от друга се наблюдава ограничено предлагане, което се отразява върху цените им в посока нагоре.
Панелните жилищни блокове остават и днес значителна част от по-старите квартали в София и големите градове. Строени основно през социализма, за да поемат бързо урбанизиращото се население, тези сгради продължават да играят своята роля в пазара на жилищни имоти.
Още: България e първа в ЕС по увеличение в цените на жилищата
Колко е животът на панела?
Едно от най-съществените съображения на купувачите е експлоатационният срок на тези сгради. Продължителността на живота на панелните сгради зависи от различни фактори, включително качество на строителството, поддръжка и ремонти, облагородяване.
При своето проектиране повечето панелни сгради са били планирани за експлоатационен живот от около 50 години, но с правилната поддръжка и реновиране те спокойно могат да бъдат използвани 80-100 и дори повече години, посочват експерти.
Източник:Bulgarian Properties
