Цените на ваканционните имоти по българското Черноморие се покачват неочаквано много - с близо 30% на годишна база. Така, ако през 2024 г. качествените проекти в най-желаните курорти все още бяха на нива под 2 000 евро/кв. м, то през 2025 г. цените вече устойчиво надминават тази граница. И оказва се, че въпреки широко разпространеното мнение за презастроена и мръсна българска черноморска ивица, купувачи за имоти там съвсем не липсват, а жилища на морето все по-трудно се намират.
Какви имоти се търсят?
Основният интерес на ваканционния пазар у нас е към апартаменти с една спалня, като семействата с повече деца търсят варианти за по-големи апартаменти или вили в затворени комплекси с басейни. В момента цените на двустайните апартаменти са около 120 000 евро, а за тристайно жилище те са в порядъка на 180 000 евро.
Още: Голяма изненада с цените на панелните жилища
Ключов фактор за развитието на пазара на ваканционни имоти се явяват все по високите цени на стандартните почивки в хотелите.
Друг важен фактор е влизането на България в Шенген. Така страната ни променя имиджа си, като от второстепенна туристическа дестинация се превръща в място, което започва да съперничи на Испания, Италия и Гърция, а европейските туристи ще могат да разполагат с ваканционен имот на брега на морето в рамките на свободното шенгенско пространство.
Не на последно място е очакваното спиране на военните действия в Украйна, което е сериозна предпоставка за завръщане на рускоговорящите клиенти по българското Черноморие.
Основните купувачи на имот по Черноморието към момента все пак са български граждани. Те търсят да закупят предимно големи апартаменти с цел инвестиция, които да използват като ваканционни.
Още: Жилищата ново строителство поскъпват по-бързо от другите
Българите търсят основно ново строителство, както и апартаменти без такса поддръжка, докато чужденците предпочитат лукс в затворените комплекси.
Източник: Green Life Development & Resorts
