Покупката на собствено жилище е едно от най-важните решения в живота на всеки осъзнат човек. Ето защо подобно решение трябва да се вземе внимателно, съпоставяйки плюсовете и минусите на жилището, на жилищната сграда и района, където се намира.
В случай че и вие сте в търсене на идеалния апартамент за вас и вашето семейство, то със сигурност сте попаднали на правилно място.
Какво да гледаме при оглед на апартамент
На първо място, трябва да си съпоставите, за какво да внимавате по време на оглед на апартамент.
Тук сме изложили някои съвети по време на оглед на жилище и апартамент, които всеки трябва да вземе под внимание.
Съвети при оглед на жилище
По време на огледа обърнете внимание на идните неща и така ще си спестите сериозни бъдещи проблеми и главоболия, след самата покупка на жилището.
Огледайте за пукнатини по стени и тавани;
Огледайте добре мазилката за проблемни зони – дали има налична паднала мазилка или ронеща се, дали има течове на таваните и по стените;
Прегледайте местата с тапети, проверете отблизо, дали са разлепени или са добре залепени, дали по тях има следи от влага и мухал;
Огледайте внимателно всички подови настилки;
Отделете внимание за всички мокри помещения. Имайте на предвид, че на тези места стават най-сериозните проблеми;
Проверете, в какво състояние са водопроводната инсталация и канализацията. Преценете, дали ще трябва частичен или цялостен ремонт на инсталацията за ВиК в апартамента;
Проверете, в какво състояние е и електроинсталацията в апартамента;
Проучете има ли налично и какво е състоянието на централното отопление или газова инсталация, в случай, че апартаментът е газифициран.
Огледайте стаите и разпределението им
Стаите могат да изглеждат по-големи, когато са празни, за разлика, от това, когато има мебели в тях. Ако имате съмнения, измерете разстоянията с ролетка.
Оценете месторазположението и етажа на жилището
Обърнете внимание краен или междинен е апартаментът. Смята се, че крайните апартаменти са по-студени и по-шумни.
Ако панорамата от балкона или прозореца е красива, това е предимство, което покачва цената на жилището.
Обърнете внимание и на кой етаж се намира избрания от вас апартамент. Дали разполага с асансьор жилищната сграда и дали апартаментът е на най-високите етажи. Имайте на предвид, че там, с годините покривите често патят, а от там първо собствениците на тези имоти.
Вземете под внимание общите части
Научете как се стопанисват общите части и уточнете какви части се пада на вашия избран имот.
Научете малко по-подробна информация за вашите съседи и каква е атмосферата в жилищния блок като цяло.
Оценете, какъв е микроклимата в квартала
Безспорен е факта, че локацията на апартамента е от изключително значение.
Проучете в близост, какви сгради и институции пътни артерии и инфраструктурни обекти има. Разберете дали е шумен или тих квартала, дали в него има престъпност.
При възможност, допитайте се до съседи от сградата, в която избирате апартамент и попитайте за нещата, които не им харесват в самия жилищен блок или в квартала.
В заключение:
Не си тръгвайте от огледа на апартамент, преди да сте уверени, че сте получили отговори за това, което търсите и на база това, какво жилище можете да си позволите.
