"Убеден съм, че проверките на институциите ще покажат, че става дума за несправедлива атака. Ще им съдействам изцяло, след което аз ще предприема съответните действия срещу засегналите името ми". Това написа едно от лицата на "Продължаваме промяната" (ПП) Даниел Лорер в личния си профил във Фейсбук.
Лорер използва социалната мрежа и написа въпросните думи като част от по-голям коментар по темата с апартамента му в сграда, известна като неофициален офис на ПП преди време. Основният въпрос в историята - разликата между цената, на която Лорер е купил апартамента и на която го е продал: Прилики с "Апартаментгейт": История с имот на Даниел Лорер
Обяснението на Лорер за цената на апартамента му
Даниел Лорер твърди, че е дал пари още при ремонта на сградата с апартамента през 2020 година: "През 2020 година, когато влизам в този имот, състоянието му е почти само на груб строеж, останали са само носещите конструкции. Влизам в съсобственост в сериозно недовършен имот. Това винаги се отразява на цената на свободния пазар", уточнява той.
Друг акцент - Лорер не е имал идеални части в имота. Той пише и следното: "През 2023 го продавам на пазарни цени за идеален център на София и за напълно завършен и мебелиран вид". Даниел Лорер добавя и, че продава, защото купувачът на сградата я е искал цялата, а самият Лорер не е имал интерес да продава ремонтиран апартамент и съответно, за да бъде убеден, е трябвало да му бъде предложена по-висока цена.
"Не съм отдавал под наем, нито съм получавал наем за апартамента от когото и да било", казва още Даниел Лорер и уверява, че "всичко е декларирано и съответно всички дължими данъци се плащат в срок.
Припомняме, че темата с апартамента на Даниел Лорер и съпругата му е само част от по-голяма тема - имотна сделка за цялата сграда от фирма, която е била на финансовия министър Асен Василев. Става въпрос за "СТВ Консълтинг" - през март 2013 г., когато Василев става за първи път министър на икономиката, енергетиката и туризма в служебното правителство на Марин Райков, той продава дела си във фирмата на Марио Сотиров за 99 лв. Когато излиза от това служебно правителство, през август 2013 г., Василев си откупува дела, пак за 99 лв. През 2021 г., когато отново става служебен министър, този път на финансите, в правителството на Стефан Янев, Василев пак продава дела си на Марио Сотиров, пак за 99 лв.:Бивша фирма на Асен Василев продала имот точно преди да ѝ се наложи да плаща дълг
Според в. "Сега", който цитира данни от имотния регистър, цената, на която "СТВ Консълтинг" продава своята част от имота, е 3 096 730.18 лв. Срещу тази сума са продадени общо 3 офиса с площ 414,51 кв.м, гаражи с площ 199 кв.м и фитнес зала от 42,5 кв.м, плюс прилежащия имот - 380 кв.м. При сметка само с площта на офисите - 414.51 кв.м, средната цена на кв.м офис излиза 7470 лв.
Вестникът добавя: Даниел Лорер успява да продаде собствения си офис от 113.61 кв.м плюс помещение в подпокривно пространство 91 кв.м и други две технически помещения от 29,3 кв.м - или общо 234 кв.м, за впечатляващата сума от 1 858 038.5 лв. Грубите сметки показват, че това прави 7940 лв. на квадрат.
Предварителен договор на семейство Лорер за етаж в същата сграда още през 2020 г. има според имуществената декларация на Даниел Лорер. Той е за покупка на офис плюс още три малки помещения - едно подподкривно и две технически, на обща цена от 351 948 лв., като Даниел Лорер плаща половината, а другата половина са платени от съпругата му Виолета.
Пълното обяснение на Лорер
САМО ФАКТИ, БЕЗ ПРИЛАГАТЕЛНИ
Имотите, обект на многобройни публикации, са купувани и продавани на пазарни цени, декларирани и всички данъци се плащат в срок.
1/ Фирмата CTW е закупила имота през 2019 година на пазарни цени на стойност 950.000 евро и ми е продала част от него на пазарни цени, съответстващи на дела ми в къщата, поетите рискове за състоянието на конкретния имот и на имотния пазар през 2020. Няма как цените да не са пазарни предвид факта, че сделката за къщата е финансирана с банков кредит, и къщата е обезпечение по него.
2/ По предварителна уговорка влизам с финансово участие още по време на ремонта през 2020, отбелязано в декларацията ми пред КПКОНПИ от 2021г. През 2020, когато влизам в този имот, състоянието му е почти само на груб строеж, останали са само носещите конструкции. Годината е първата Ковид година. Влизам в съсобственост в сериозно недовършен имот. Това винаги се отразява на цената на свободния пазар.
3/ Фактическата продажба на имота се извършва почти 2 години по-късно, когато завършват сложните процедури по урегулиране на отделните части с отделни нотариални актове. Това забавяне се дължи на моето настояване да не придобивам идеални части.
След преструктуриране на къщата и разделение на два имота, през 2022, сключвам нотариална сделка и придобивам имота нотариално.
4/ През 2023 го продавам на пазарни цени за идеален център на София и за напълно завършен и мебелиран вид. Защо заедно с фирмата? Защото купувачът искаше да закупи само целия имот. Защо моята цена е по-висока? Защото не държах да продам току-що построения си дом, освен ако не си заслужава наистина.
5/ Всичко е декларирано и съответно всички дължими данъци се плащат в срок. Заради краткият срок на притежание, тази година предстои да платя пълен данък печалба.
6/ Не съм отдавал под наем, нито съм получавал наем за апартамента от когото и да било.
Всичко това можеше да стане достояние на заинтересованата общественост, ако авторът на първата публикация беше запитал предварително, какъвто опит въобще не е правен.
Осъзнавам, че нежеланието ми да разказвам подобни детайли пред медиите доведе до нарастване на лавината срещу нас.
Убеден съм, че проверките на институциите ще покажат, че става дума за несправедлива атака. Ще им съдействам изцяло, след което аз ще предприема съответните действия срещу засегналите името ми.
Историята за сградата на ул. "Чаталджа" 3 първо излезе в сайта за разследваща журналистика Bird.bg. От сайта вече отговориха на Лорер - със справка, според която, както казват разследащите журналисти от Bird.bg, сложните процедури (по ургеулиране) са приключили една година преди Лорер да придобие имота. И още - ТУК!
