В София се търсят жилища в затворени комплекси с прилежащи дворни пространства за игра и отмора. Това показва докладът на "Колиърс" (Colliers) за жилищния пазар във висок и средно висок клас комплекси през 2016 г.
Още: "Идват ли по-добри времена за пенсионерите": Реформа може да удвои втората пенсия
Още: Заплатите, пенсиите и бюджетът: Христина Христова с анализ на състоянието на хазната (ВИДЕО)
Продължава тенденцията за увеличаване на апартаменти и къщи на "зелено", още докато се строят комплексите. Значимостта на този тренд се засилва от 2015 г. насам в резултат от активизиране на търсенето и изчерпване на готовия качествен продукт. За последните две години тези сделки са нараснали от 37% на 57% от общия обем сделки, сочи проучването.
В отговор на търсенето, продължава активното строителство на 17 проекта, 10 от които ще бъдат завършени през 2017 г. Допълнително е обявено проектирането и изграждането на още 13 затворени комплекса.
Интересът на купувачите е насочен към апартаменти с 2 и 3 спални. Жилищата с прилежащи дворни пространства се нареждат сред предпочитаните в затворените комплекси, показват наблюденията на консултантите на "Колиърс". Според тях се търсят имоти, които се характеризират с качество на средата и на строителството, функционално разпределение на вътрешното пространство, местоположението на комплекса, наличната инфраструктура, бърз и удобен достъп, предаде Mediapool.
Още: Украинските дронове спряха работата на най-голямата рафинерия в Южна Русия
Още: Електроразпределителните дружества ще получат стотици милиони безвъзмездна помощ
Значително нараства делът на купувачите, които използват банков кредит за покупка на нов дом. Ако през 2015 г. малко над една четвърт от купувачите (27%) са ползвали заем, то през миналата година това са направили половината от тях.
Независими и обективни новини - Actualno.com ги представя и във Viber! Последвайте ни тук!
Още: Кремъл призна, че продажбите на руски газ за Европа са сложни
Още: Енергийният министър с първи коментар за евентуалната продажба на "Лукойл Нефтохим"
Около една трета от всички сделки с жилища (29%) са с инвестиционна цел. Тези покупки се финансират почти изцяло със собствени средства.
Цените на първокласните жилища отчитат ръст от 9% през 2016 г. Сделките стават в диапазона между 900 – 1550 евро/кв. м. с включен ДДС.
Апартаментите с 2 спални се придобиват срещу 160 000 – 175 000 евро, а средната цена на самостоятелна къща е около 360 000 евро.
Още: tbi bank изплати лихви на инвеститори в облигации
Още: Подписваме с Toshiba за ремонта на още един хидроагрегат от ПАВЕЦ "Чаира“
При жилищата във високия клас все по-адекватно се определят цените им, като индикатор за това е стопяването на разликата между офертна и покупна цена. Тази разлика спада от 11% през 2013 г. до едва 2.7% през 2016 г.
Сред основните очаквания за 2017 г. са продължаване на тенденцията за покупка на жилища в строеж, като заедно с това ще се увеличи и броят на обявените за изграждане проекти.
Активното ипотечно кредитиране ще благоприятства запазването на високия дял на покупки на жилища, финансирани от банка.
Купувачите и инвеститорите в имоти във висок и средно висок клас жилища ще запазят фокуса си върху качеството на продукта и съответствието му с международни стандарти на строителство.
